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1. Logement Etudiant
Accompagner les étudiants en mobilité, leur offrir un logement digne, adapté et sécurisé.
Chez Yod Invest, nous comprenons les défis auxquels font face les étudiants ou leurs familles lorsqu’ils doivent trouver un logement dans une ville inconnue, souvent à distance, parfois en urgence. Notre mission est de simplifier cette transition, en proposant un accompagnement humain, rapide et efficace.
Notre approche (idéalement avec des images à coté)
Nous offrons un service complet, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants en mobilité vers la France métropolitaine :
- Analyse du besoin : étude du profil de l’étudiant, de son budget, de sa durée de séjour et de ses préférences (type de logement, quartier, proximité de l’établissement, etc.)
- Recherche ciblée : sélection rigoureuse de logements adaptés, fiables et bien situés (résidences étudiantes, studios, colocations, appartements meublés…)
- Visites à distance : organisation de visites physiques ou virtuelles pour faciliter la prise de décision à distance
- Dossier locatif renforcé : constitution et valorisation du dossier pour maximiser les chances d’acceptation (en lien avec les garants, bourses, ou autres appuis financiers)
- Accompagnement jusqu’à l’installation : aide à la signature du bail, conseils pratiques pour l’arrivée, et assistance en cas de difficulté.
Un service pensé pour la mobilité internationale
Nous accompagnons aussi bien les étudiants français que les étudiants étrangers, qui rencontrent souvent plus d’obstacles administratifs et logistiques. Nous agissons comme un relais de confiance sur le terrain, pour sécuriser chaque étape de leur installation en France.
Pourquoi choisir Yod Invest ?
- Gain de temps et réduction du stress pour les familles
- Réseau de partenaires locaux et d’offres qualifiées
- Accompagnement humain et individualisé
- Expertise du marché étudiant et des zones universitaires
Vous êtes étudiant international ? On simplifie votre arrivée en France ! Nos chasseurs immobiliers trouvent pour vous le logement idéal, sans stress, même à distance.
Étudiant international ? Louer un logement en France depuis l’étranger devient enfin simple.
Trouver un logement à distance peut vite devenir un véritable parcours du combattant : méconnaissance du marché, forte concurrence entre les candidats, tension locative, démarches administratives complexes… Autant d’obstacles qui rendent la location presque inaccessible sans être sur place. Entre les recherches d’annonces, les risques d’arnaques, les documents à fournir et les règles à comprendre, chaque étape peut générer du stress, des erreurs et une perte de temps précieuse.
Avec Yod Invest, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure : nos chasseurs immobiliers vous aident à trouver un logement adapté à vos besoins, en toute sécurité, et sans que vous ayez à vous déplacer.
2. Chasse locative
Recherche de logements sur-mesure, adaptés à vos besoins spécifiques.
3. Investissement
Recherche de logements sur-mesure, adaptés à vos besoins spécifiques.
Un accompagnement global pour investir sereinement et intelligemment.
Chez Yod Invest, nous croyons que l’investissement immobilier ne devrait pas être réservé à une élite. C’est pourquoi nous avons conçu une méthode d’accompagnement complète, accessible et personnalisée, pour permettre à chacun de bâtir un patrimoine solide, durable et rentable.
Un accompagnement sur toute la chaîne de valeur
Nous intervenons à chaque étape de votre projet, avec une approche clé en main :
1. Définition du projet
Analyse de votre situation, de vos objectifs patrimoniaux, fiscaux et financiers pour construire une stratégie d’investissement cohérente et réaliste.
2. Recherche du bien idéal
Identification et sélection de biens à fort potentiel (ancien, neuf, immeubles de rapport, colocation, courte durée…), selon votre budget et votre stratégie.
3. Recherche de financement
Mise en relation avec nos partenaires pour la recherche de financement (prêt bancaire, montage de dossier, simulations) selon votre situation.
4. Gestion des travaux
Pilotage des rénovations ou aménagements nécessaires, avec un réseau d’artisans de confiance, pour valoriser le bien et en optimiser la rentabilité.
5. Mise en location & gestion locative
Pilotage des rénovations ou aménagements nécessaires, avec un réseau d’artisans de confiance, pour valoriser le bien et en optimiser la rentabilité.
Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier
- Un patrimoine solide et tangible : Contrairement aux placements financiers, l’immobilier repose sur un actif réel que vous pouvez voir, gérer, transmettre.
- Des revenus complémentaires réguliers : Grâce à la location, vous percevez des loyers qui peuvent couvrir une partie ou la totalité de vos mensualités de crédit.
- Un effet de levier grâce au crédit : Vous pouvez investir avec peu d’apport en utilisant le financement bancaire, et faire fructifier un capital que vous ne possédez pas entièrement.
- Une valorisation sur le long terme : L’immobilier prend de la valeur avec le temps, surtout dans les zones tendues ou à fort potentiel de développement.
- Une fiscalité avantageuse et attractive : Plusieurs dispositifs permettent de réduire vos impôts : loi Pinel, LMNP, déficit foncier, etc.
- Une sécurité face à l’inflation La pierre reste une valeur refuge : les loyers comme les biens s’adaptent à l’inflation, ce qui préserve votre pouvoir d’achat.
- Une liberté d’usage : Vous pouvez louer, habiter, revendre ou transmettre. L’investissement immobilier offre de nombreuses options stratégiques.
- Un marché accessible à tous les profils : Que vous soyez étudiant, jeune actif, salarié, indépendant ou investisseur aguerri, il existe des solutions adaptées à chaque situation.
Acheter un bien neuf vs un bien ancien : le comparatif
Acheter oui, mais à quel prix ?
Nos honoraires s’élèvent à 5 % du prix net vendeur, avec un minimum de 8 000 € TTC.
Ils sont dus uniquement en cas de succès, c’est-à-dire lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Notre service inclut :
- La définition du projet immobilier avec les critères de recherche associés.
- Des conseils personnalisés sur le marché immobilier et un coaching dédié.
- L’accès à notre réseau de partenaires, ainsi qu’à des offres exclusives et hors marché.
- Une due diligence complète sur le bien, incluant la vérification de tous les éléments essentiels.
- La planification des visites et un accompagnement lors de chaque étape.
- La négociation du prix de vente, avec une possibilité d’extension du budget jusqu’à 9 %.
- Une assistance administrative grâce à notre service de conciergerie.
4. Faire gérer son bien
A. Gestion classique
Simplifiez la gestion de votre bien, sécurisez vos revenus.
Chez Yod Invest, nous proposons un service de gestion locative clé en main, pour vous libérer des contraintes quotidiennes de la gestion de votre bien immobilier tout en maximisant sa rentabilité.
- Nos services incluent :
- Mise en location : estimation du loyer, rédaction d’annonces, sélection des locataires, état des lieux d’entrée.
- Gestion courante : encaissement des loyers, régularisation des charges, suivi technique et interventions si nécessaire.
- Suivi administratif : gestion des baux, déclarations fiscales, prévention des impayés.
- Les avantages pour vous :
- Gain de temps et tranquillité
- Sélection rigoureuse des locataires
- Optimisation de la rentabilité de votre bien
- Transparence et suivi régulier